2018年12月4日，信风科技CEO，财新智库高级业务顾问陈剑博士作客我院IESR+系列讲座，进行题为“美国长租公寓的监管及对中国市场的启示”的分享。 陈剑博士从现状、监管和融资模式为我们详细介绍美国的长租公寓市场，并从市场趋势、融资发展等方面对我国长租公寓市场未来的发展做出分析。

陈剑博士

讲座开始，陈剑博士简单介绍了美国的公共住房政策，之后介绍了近期我国长租公寓市场中租金贷出现的问题以及ABS融资模式。

接下来，陈剑博士谈到了美国长租公寓市场的现状。美国的城市化率从1970-2000年一直呈上升趋势，并在1900年左右达到50%；住房自有率虽因“第一次石油危机”出现增长缓慢的现象，但自上世纪40年代到2008年总体趋势明显上升，2008年后住房自有率出现很大程度的下滑。现阶段美国约有36%的家庭选择租房，住房自有率会受到外部因素的影响。美国房价较高的地方，租房率较高；年龄不同，家庭组成成分不同，租住类型也会不同。